Кто оказывает имущественную поддержку субъектам МСП?

В соответствии со статьей 18 Федерального закона от 24.07.2007 № 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" имущественная поддержка субъектам малого и среднего предпринимательства оказывается органами государственной власти и органами местного самоуправления. 

Для получения имущественной поддержки Вы можете обратиться в Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального округа «Ухта» Республики Коми по номеру телефона 8(8216)74-64-12.

Какая имущественная поддержка предоставляется субъектам МСП?

Передача муниципального имущества, включенного в перечень муниципального имущества муниципального округа «Ухта» Республики Коми, предназначенного для предоставления во владение и (или) пользование субъектам малого и среднего предпринимательства, самозанятым гражданам осуществляется без проведения аукциона.

Федеральным законом от 22.07.2008 №159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества», предусмотрена возможность преимущественного права выкупа арендуемого имущества субъектам малого и среднего предпринимательства с рассрочкой оплаты до 7 лет.

Каков порядок получения субъектами МСП в аренду имущества, включенного в перечни для МСП?

В соответствии с Разделом 2 Порядка передачи в аренду имущества, включенного в перечень муниципального имущества муниципального округа "Ухта" Республики Коми, предназначенного для предоставления во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства, организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, физическим лицам, не являющимся индивидуальными предпринимателями и применяющим специальный налоговый режим "Налог на профессиональный доход", утвержденного постановлением администрации МОГО "Ухта" от 17.09.2021 №2517:

Предоставление в аренду имущества (за исключением земельных участков), включенного в перечень муниципального имущества муниципального округа "Ухта" Республики Коми, предназначенного для предоставления во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства, организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, физическим лицам, не являющимся индивидуальными предпринимателями и применяющим специальный налоговый режим "Налог на профессиональный доход" является муниципальной преференцией и осуществляется без проведения торгов.

Для заключения договора аренды имущества заявитель подает в уполномоченный орган (правообладателю) заявление с приложением следующих документов:

1. справка об исполнении налогоплательщиком (плательщиком сбора, плательщиком страховых взносов, налоговым агентом) обязанности по уплате налогов, сборов, страховых взносов, пеней, штрафов, процентов по форме, утвержденной приказом Федеральной налоговой службы Российской Федерации, сформированная не ранее чем за месяц до дня представления заявления, в случае если заявитель представляет ее самостоятельно;
2. копия документа, удостоверяющего личность заявителя (представителя заявителя), в случае если заявителем (представителем заявителя) заявителя выступает физическое лицо, имеющее статус индивидуального предпринимателя, физическое лицо, применяющее специальный налоговый режим;
   
3. копии учредительных документов (для юридических лиц) предусмотренных статьей 52 Гражданского кодекса Российской Федерации;
   
4. документ (копию документа), подтверждающего полномочия заявителя (представителя заявителя), в случае если от имени заявителя выступает представитель.
   

Для заключения договора аренды имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, правообладатель получает согласие уполномоченного органа в порядке, установленном постановлением администрации МОГО "Ухта" от 27.01.2011 №113 "Об утверждении Порядка дачи согласия муниципальным учреждениям, муниципальным унитарным предприятиям МОГО "Ухта" на передачу в аренду, безвозмездное пользование муниципального имущества, закрепленного за ними в оперативное управление и хозяйственное ведение". Условием дачи указанного согласия является соответствие условий предоставления имущества настоящему Порядку.

Можно ли осмотреть предлагаемое имущество, запросить о нем дополнительную информацию?

Для проведения осмотра муниципального имущества и получения дополнительной информации по объектам недвижимости  необходимо связаться со специалистами отдела арендных отношений Комитета по управлению муниципальным имуществом по номеру телефона 8(8216)74-64-12.

На какой срок можно получить имущество из перечней для МСП в аренду?

В соответствии с частью 4.3 статьи 18 Федерального закона от 24.07.2007 № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации» срок, на который заключаются договоры в отношении имущества, включенного в перечни для МСП, должен составлять не менее чем пять лет. Срок договора может быть уменьшен на основании поданного до заключения такого договора заявления лица, приобретающего права владения и (или) пользования. Максимальный срок предоставления бизнес-инкубаторами государственного или муниципального имущества в аренду (субаренду) субъектам МСП не должен превышать три года.

Согласно пункту 2.13. Раздела 2 Порядка передачи в аренду имущества, включенного в перечень муниципального имущества муниципального округа "Ухта" Республики Коми, предназначенного для предоставления во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства, организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, физическим лицам, не являющимся индивидуальными предпринимателями и применяющим специальный налоговый режим "Налог на профессиональный доход", утвержденного постановлением администрации МОГО "Ухта" от 17.09.2021 №2517, договор аренды имущества заключается на срок пять лет. Срок договора может быть уменьшен на основании поданного до заключения такого договора заявления лица, приобретающего права владения и (или) пользования.

Может дли физическое лицо заключить договор аренды на помещение, включенное в перечень поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства?

Договор аренды на имущество, включенное в перечень поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства заключается с физическим лицом, не являющимся индивидуальным предпринимателем и применяющим специальный налоговый режим «Налог на профессиональный доход» (самозанятый).

Какие специальные условия договора аренды предусмотрены?

При заключении договоров аренды с субъектами малого и среднего предпринимательства, самозанятыми гражданами предусмотрены следующие обязательные условия:

1. Долгосрочность. Договор аренды заключается на срок не менее 5 лет (часть 4.3 статьи 18 Федеральный закон от 24.07.2007№ 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в российской Федерации»);
2. Использование имущества по целевому назначению (часть 1 статьи 18 Федеральный закон от 24.07.2007 №209-ФЗ);
   
3. Запрещается передача имущества в субаренду (часть 4.2 статьи 18 Федеральный закон от 24.07.2007 №209-ФЗ).