Решение Совета муниципального округа "Ухта" от 04.09.2024 N 334
"Об утверждении положения о расчете размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда муниципального округа "Ухта"	
Документ предоставлен КонсультантПлюс

www.consultant.ru

Дата сохранения: 27.12.2024

СОВЕТ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОКРУГА "УХТА"
РЕСПУБЛИКИ КОМИ

РЕШЕНИЕ
от 4 сентября 2024 г. N 334

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О РАСЧЕТЕ РАЗМЕРА ПЛАТЫ
ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ (ПЛАТЫ ЗА НАЕМ)
ПО ДОГОВОРАМ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА, ДОГОВОРАМ НАЙМА
ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОКРУГА "УХТА"

Руководствуясь Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Приказом Минстроя России от 27.09.2016 N 668/пр "Об утверждении методических указаний установления размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда", решением Совета МОГО "Ухта" от 27.09.2016 N 90 "Об установлении размеров плат, цен (тарифов) на территории МОГО "Ухта", Уставом муниципального округа "Ухта", Совет муниципального округа "Ухта" решил:
1. Утвердить Положение о расчете размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда муниципального округа "Ухта" согласно приложению к настоящему решению.
2. Признать утратившими силу следующие решения Совета муниципального образования городского округа "Ухта":
- от 14.12.2012 N 180 "Об установлении размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда, находящегося на территории МОГО "Ухта";
- от 22.04.2015 N 400 "О внесении изменений в решение Совета МОГО "Ухта" от 14.12.2012 N 180 "Об установлении с 1 января 2013 года размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда МОГО "Ухта".
3. Настоящее решение вступает в силу после официального опубликования, но не ранее 1 января 2025 года.
4. Контроль над исполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию Совета муниципального округа "Ухта" 6-го созыва по вопросам бюджета, экономической политики и предпринимательской деятельности.

Глава муниципального округа "Ухта"
Республики Коми -
руководитель администрации
М.ОСМАНОВ

Председатель Совета
муниципального округа
"Ухта" Республики Коми
А.АНИСИМОВ

Приложение
к решению
Совета муниципального округа "Ухта"
от 4 сентября 2024 г. N 334

ПОЛОЖЕНИЕ
О РАСЧЕТЕ РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ
(ПЛАТЫ ЗА НАЕМ) ПО ДОГОВОРАМ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА, ДОГОВОРАМ
НАЙМА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОКРУГА "УХТА"

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение, разработанное в соответствии с частью 3 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, Приказом Минстроя России от 27.09.2016 N 668/пр "Об утверждении методических указаний установления размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда", устанавливает единый порядок расчета размера платы за пользование жилым помещением по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда, в том числе специализированного жилищного фонда (далее - плата за наем жилого помещения) на территории муниципального округа "Ухта".
1.2. Плата за наем жилого помещения определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения.
1.3. Размер платы за наем устанавливается в зависимости от качества и благоустройства жилого помещения, месторасположения дома.
1.4. Плата за наем жилого помещения не взимается в аварийных домах или квартирах (комнатах), признанных в установленном порядке непригодными для проживания.
1.5. Расчетный период для начисления платы за наем жилого помещения устанавливается равным календарному месяцу.

2. Размер платы за наем жилого помещения

2.1. Размер платы за наем жилого помещения определяется по формуле:

Пн = Нб x Кс x К x П, где

Пн - размер платы за наем жилого помещения;
Нб - базовый размер платы за наем жилого помещения;
Кс - коэффициент соответствия платы за наем жилого помещения;
К - коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома;
П - общая площадь жилого помещения (кв.м).

3. Базовый размер платы за наем жилого помещения

3.1. Базовый размер платы за наем жилого помещения определяется по формуле:

Нб = СРс x 0,001, где

Нб - базовый размер платы за наем жилого помещения;
СРс - средняя цена 1 кв.м на вторичном рынке жилья в Республике Коми, определяется по данным территориального органа Федеральной службы государственной статистики, которые размещаются в свободном доступе в Единой межведомственной информационно-статистической системе (ЕМИСС). За основу берется цена на квартал, предшествующий периоду утверждения базового размера платы за наем жилого помещения.
3.2. Базовый размер платы за наем жилого помещения устанавливается решением Совета муниципального округа "Ухта" не менее чем на 1 год.

4. Коэффициент соответствия платы за наем жилого помещения

4.1. Величина коэффициента соответствия платы определяется совокупностью социально-экономических условий в муниципальном округе "Ухта" Республике Коми и доли оплаты нанимателями затрат собственника жилого помещения на строительство и реконструкцию жилищного фонда, в котором жилые помещения предоставляются по договорам социального найма и (или) договорам найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда.
4.2. Величина коэффициента соответствия платы устанавливается решением Совета муниципального округа "Ухта" не менее чем на 1 год.

5. Коэффициент, характеризующий качество и благоустройство
жилого помещения, месторасположение дома

5.1. Размер платы за наем жилого помещения устанавливается с использованием коэффициента, характеризующего качество, благоустройство жилого помещения и месторасположение дома.
5.2. Интегральное значение К для жилого помещения рассчитывается как средневзвешенное значение показателей по отдельным параметрам по формуле:

К = (К1 + К2 + К3 + К4) / 4, где

К - коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома;
К1 - коэффициент, характеризующий качество жилого помещения в зависимости от материала стен дома, в котором предоставлено жилое помещение; определен следующими значениями:

Категории многоквартирных домов	Значения показателя К1	
Здания панельные, кирпичные, блочные	1,3	
Здания деревянные и смешанного типа	0,8	

К2 - коэффициент, характеризующий качество жилого помещения в зависимости от вида предоставленного жилого помещения; определен следующими значениями:

Категории многоквартирных домов	Значения показателя К2	
Дома с изолированными жилыми помещениями, имеющими индивидуальный санузел, кухню	1,3	
Дома с жилыми помещениями - комнатами коридорного или секционного типа, имеющими общий санузел, кухню	0,8	

К3 - коэффициент, характеризующий благоустройство жилого помещения; определен следующими значениями:

Категории многоквартирных домов	Значения показателя К3	
Жилые дома со всеми видами благоустройств (дома, оборудованные водопроводом, канализацией, отоплением, горячим водоснабжением (центральным или обеспеченным местным водонагревателем), ванными (душем), газовыми или напольными электрическими плитами и электроснабжением)	1,3	
Жилые дома с отсутствием одного или более видов благоустройств	0,8	

К4 - коэффициент месторасположения дома:

Категории многоквартирных домов	Значения показателя К4	
Жилые дома, расположенные в г. Ухта, пгт Шудяг	1,3	
Жилые дома, расположенные в пгт Ярега, пгт Водный	1,0	
Жилые дома, расположенные в прочих населенных пунктах в границах муниципального округа "Ухта" Республики Коми	0,8